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开发商的楼房以被查封,还交易

房屋买卖 2024-06-21 13:56 人浏览
共3位律师解答
  • 当开发商的楼房被查封时,业主的权益确实可能受到威胁。首先,业主应了解查封的具体原因和情况,以便有针对性地采取行动。如果房屋尚未交付,业主可以依据《民法典》的相关规定,解除合同并要求开发商承担违约责任。若房屋已交付并办理房产证,业主可向法院申请执行异议,维护自己的合法权益。
  • 开发商楼房被查封后,业主无法直接申请解除查封。业主应首先了解查封的具体原因,并考虑与开发商协商解决问题。如果协商无果,业主可以寻求法律途径,如向法院提起诉讼或申请执行异议,以维护自己的合法权益。
  • 当开发商的楼房被查封时,业主有权要求开发商退款。如果房屋买卖合同因开发商的原因无法履行,业主可以解除合同并要求开发商退还已支付的款项。同时,业主还可以根据合同约定或法律规定,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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