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租户和业主小区停车费的法律规定

业主维权 2024-06-21 14:04 人浏览

共3位律师解答

法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2024-06-21 14:03

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要看相关的收费标准是否合法

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2024-06-21 13:57

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1居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月71元。临时进入的社会车辆首小时内不计费超过1小时按2元小时收取(不足1小时按1小时计费)每天(24小时以内)最高收取11元。2对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。3住宅和非住宅混合的小区对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取对非住宅业主实行市场调节价

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2024-06-21 14:04

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