住宅商品房40年使用年限届满后的处理办法
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住宅商品房40年使用年限届满后，一般可自动续期。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用依法规办理。如不及时处理，可能影响房屋合法使用。
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住宅商品房使用年限到期，一般可自动续期或依法办理续期手续。选择自动续期需确保符合相关法律规定，而选择办理续期手续则需关注当地政策，及时提交所需材料。
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住宅商品房使用年限可续期。如是住宅用地，到期自动续期；如非住宅用地，需依法办理续期。续期前需了解续期费用及准备相关材料，确保顺利续期，保障房屋权益。
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