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房屋漏水，物业不管

业主维权 2024-06-22 01:14 人浏览

共3位律师解答

要判断房屋漏水原因是否属于物业的服务范围，首先需要查阅物业服务合同。合同中通常会明确物业公司的服务内容和范围。如果漏水原因属于合同中约定的物业公司应负责的部分，如公共区域的管道、外墙等，则物业公司应承担维修责任。反之，如果漏水原因属于业主专有部分的维修责任，如室内管道、装修等，则物业公司不承担责任。因此，在房屋漏水时，业主应首先查看物业服务合同，明确责任归属。

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2024-06-22 01:12

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如果房屋漏水物业不管，业主可以先与物业公司沟通协商，要求其履行维修责任。若协商无果，业主可以向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助。同时，业主也可以收集相关证据，如漏水照片、维修记录等，以备日后维权之需。在必要时，业主还可以考虑通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。

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2024-06-22 01:12

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如果房屋漏水物业不管，业主在紧急情况下可以先行自行维修，但应保留好相关证据，如维修发票、维修记录等。之后，业主可以向物业公司提出要求承担维修费用的请求。但需要注意的是，业主自行维修的行为并不能改变责任归属，物业公司是否承担责任仍需根据物业服务合同和相关法律规定来判断。因此，在自行维修前，业主应充分了解自己的权益和责任，避免产生不必要的纠纷。

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