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原房产证为一层，实际使用为两层。怎样计算面积？

房屋产权 2024-06-23 07:48 人浏览

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房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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2024-06-23 07:48

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如果客厅中空，单层高2.2米以上的，可以按照建筑面积算两层；露天阳台一般算一般面积

房产纠纷律师团队
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2024-06-23 07:25

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请专业测量机构丈量

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2024-06-23 07:48

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