我与甲方签订的购房合同甲方没有从开放商那里得到房产证所以没能过户给我我与甲方的合同有法律效应吗
房屋买卖
2024-06-25 07:18
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购房合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，受法律保护。甲方未从开发商处取得房产证不影响合同效力，可要求对方配合过户或向法院起诉。
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购房合同有法律效应，常见处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与甲方协商，要求配合过户；如协商不成，对方明确拒绝，可以选择向当地法院起诉，要求对方履行合同义务。
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合同有效，可依法处理。若甲方未取得房产证，可协商延期过户或解除合同；协商不成可向法院起诉，要求甲方承担违约责任，赔偿损失；如甲方取得房产证后仍拒绝过户，可继续通过法律途径维权。
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