商品房出现渗漏现象，房产开发商需要承担哪些责任？
业主维权
2024-06-25 08:20
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商品房渗漏，开发商责任依情况而定。如果是开发商建筑质量问题导致，需承担民事赔偿责任。如渗漏是受害人或相邻人造成，开发商不承担责任。如双方都有过错，责任相应减轻。依据《民法典》相关规定，不动产权利人应避免对相邻方造成损害。
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商品房渗漏，常见的处理方式包括维修、赔偿等。如确认是开发商责任，可要求其进行维修并赔偿相应损失。如双方都有责任，可协商各自承担部分。选择处理方式时应考虑实际情况，如渗漏原因、损失程度等。
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商品房渗漏责任复杂。如因开发商建筑质量问题，可要求其承担维修及赔偿责任。如受害人或相邻人造成，自行承担。如双方共同责任，需协商处理，可能包括各自承担维修费用或按比例赔偿等。具体操作需根据实际情况判断。
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