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民法典中，对于违建房屋出租合同的有效性，法律如何规定？

房屋租赁 2024-06-25 09:34 人浏览

共3位律师解答

违建房屋出租合同是无效的。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需不违反法律强制性规定，而《商品房屋租赁管理办法》明确禁止出租违法建筑。违建房屋出租违反法律法规，因此合同无效，如不及时处理可能导致行政处罚等严重后果。

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2024-06-25 09:31

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针对违建房屋出租合同，常见处理方式包括确认合同无效、解除租赁关系并恢复原状。选择处理方式时需综合考虑合同实际履行情况、双方过错程度及可能引发的法律后果等因素，以维护自身合法权益。

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2024-06-25 09:32

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违建房屋出租合同无效。处理方式包括：1. 确认合同无效，双方返还财物；2. 解除租赁，恢复房屋原状；3. 寻求法律救济，追究责任。具体操作需根据实际情况，如合同条款、双方协商结果等，选择最合适的处理方式。

房产纠纷律师团队
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2024-06-25 09:34

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