我想我买的精装修的房子，现在家里内水管漏水，已经过了两年保修期请问这些是自己负责还是物业负责？
业主维权
2024-06-25 16:10
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共3位律师解答
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过了保修期，内水管漏水一般由业主负责。根据《建设工程质量管理条例》，保修期内非业主个人行为导致的漏水由建设开发单位负责。超过保修期，业主需自行承担维修责任，但共有部位可使用房屋维修基金。
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过了保修期内水管漏水，常见处理方式有自行维修或申请使用房屋维修基金。具体选择哪种方式，需根据漏水部位是业主专有还是共有，以及是否有足够的房屋维修基金来决定。
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过了保修期内水管漏水，一般自行负责。如果是业主专有部分，需自行维修；如果是共有部位，可申请使用房屋维修基金。需先确定漏水原因和部位，再选择合适的维修方式，确保及时解决问题，防止损失扩大。
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