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房地产抵押的专业操作方法

抵押担保 2024-06-26 01:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房地产抵押的专业操作首先需确认债务人无法按约还债，随后抵押人与抵押权人签订协议，约定房产拍卖后价款的优先受偿，最后依法拍卖房产。依据《民法典》第四百一十条，若债务人不履行债务，抵押权人可与抵押人协商拍卖抵押财产优先受偿。不及时处理可能导致债权无法实现，影响资金回笼。
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    2024-06-26 01:06

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  • 房地产抵押的常规处理方式包括协议折价、拍卖或变卖抵押房产。选择哪种方式取决于双方协商结果及市场情况。若达成协议，可快速实现债权；否则，抵押权人可请求法院介入。
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    2024-06-26 01:06

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  • 房地产抵押操作包括：1. 确认债务违约；2. 双方签订优先受偿协议；3. 按程序拍卖房产。若无法达成协议，抵押权人可向法院申请拍卖或变卖抵押财产。操作需遵循《民法典》规定，确保双方权益。
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