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四川房产过户给子女要交多少税

房屋买卖 2024-06-26 08:26 人浏览

共3位律师解答

四川房产过户给子女需缴纳契税、印花税等税费，具体税率根据房屋面积和过户方式有所不同。
**法律分析**：
在四川，房产过户给子女主要涉及契税和印花税。契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素有所不同，一般在1%至3%之间。印花税为双方各缴纳万分之五。此外，还可能涉及公证费、评估费等其他费用。
**严重现象提醒**：
若过户过程中涉及逃税、漏税等违法行为，可能导致法律纠纷和财产损失。建议及时咨询专业律师，确保过户过程合法合规。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-06-26 08:23

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常见处理方式**：
1. 赠与过户：需缴纳契税和印花税，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素确定。
2. 买卖过户：需缴纳契税、个人所得税等税费，税率同样根据房屋情况有所不同。
**选择建议**：
若父母希望将房产无偿转移给子女，可选择赠与过户；若考虑未来房产再出售的税费成本，可选择买卖过户。

平台法律顾问团队
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2024-06-26 08:24

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不同情况下的具体操作**：
1. **赠与过户**：
- 双方签订赠与合同，并进行公证。
- 前往房管局办理过户手续，缴纳契税（一般为3%）和印花税（双方各万分之五）。
- 办理产权变更登记，完成过户。
2. **买卖过户**：
- 双方签订房屋买卖合同。
- 前往房管局办理过户手续，缴纳契税（根据房屋面积和是否为家庭唯一住房确定税率）、个人所得税（若适用）等税费。
- 办理产权变更登记，完成过户。
在操作过程中，建议咨询专业律师或房产中介，确保过户过程合法合规，避免不必要的法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 08:26

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