我是出租房子的，我收了定金不想租了
合同违约纠纷
2024-06-26 09:42
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如果您收了定金，但对方违约了，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果对方违约，您不仅应当退还定金，还应双倍返还。
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如果与对方协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。首先，可以发送律师函，明确告知对方您的立场和诉求。如果对方仍不配合，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
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为避免此类纠纷，建议在签订租赁合同时明确双方的权利义务，包括定金退还条件等。同时，在收取定金时，务必与对方明确沟通，确保双方对合同条款有充分理解。在合同履行过程中，如有问题应及时沟通解决。
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