在民法典规定下，租户是否享有业主权利
业主维权
2024-06-26 11:48
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共3位律师解答
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租户不享有完全的业主权利。根据《民法典》规定，业主作为物业产权所有人，享有完整的占有、使用、收益和处分权利，而租户仅享有物业的使用权及经业主许可的权利。若租户误将他人物业当作自有物业进行处分，可能面临法律责任。
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在法律角度，租户对物业的主要处理方式是使用，并遵守租赁合同。选择处理方式时，应依据租赁合同约定，不得损害业主权益，如需更多权利，应与业主协商并在合同中明确。
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租户权利受限，主要是使用物业。具体操作：1. 遵守租赁合同，合理使用房屋。2. 如需装修或改变房屋用途，需征得业主同意。3. 按时缴纳租金，维护房屋设施。4. 合同期满或终止时，按约定交还房屋。
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