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借名购买经济适用房的产权归属问题研究

房屋买卖 2024-06-26 13:08 人浏览
共3位律师解答
  • 借名购买的经济适用房产权归名义产权人所有。根据《民法典》规定,不动产物权经登记后生效,因此产权归属于登记的名义产权人。若出资人未及时通过法律手段确权,可能面临无法证明实际所有权的风险,导致产权纠纷和经济损失。
  • 对于借名购买经济适用房的产权归属问题,常见的法律处理方式包括协商解决或通过诉讼确权。选择哪种方式取决于双方的关系、证据的充分性以及争议的大小。协商更灵活,而诉讼则更具强制力。
  • 借名购房产权归名义买家。操作建议:1. 实际出资人应保存好出资证据;2. 双方可签订书面协议明确产权归属;3. 若发生纠纷,可选择协商或提起诉讼确权;4. 名义买家应诚信履行约定,避免产权争议。
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