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房租拖欠问题,房屋租给民宿

房屋租赁 2024-06-26 15:34 人浏览
共3位律师解答
  • 如果承租人拖欠房租,出租人不能直接收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,出租人应先要求承租人在合理期限内支付租金。若承租人逾期不支付,出租人可以解除合同,但解除合同后,出租人需通过法律途径(如诉讼)来收回房屋。
  • 如果承租人拖欠房租,出租人可收集的证据包括:租赁合同、租金支付记录(如银行转账记录、收据等)、催款通知(如短信、邮件等)、承租人未支付租金的确认书等。这些证据有助于出租人在诉讼中证明承租人拖欠房租的事实。
  • 签订租房合同时,常见的法律风险包括:1. 合同条款不明确,如租金支付方式、期限等;2. 承租人身份不明或信用不佳;3. 房屋状况未明确,如损坏责任、维修义务等;4. 违约责任不明确,如提前解约、拖欠租金等。建议在合同中明确这些事项,以降低法律风险。
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