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你好,租的房子有虫,跟房东沟通协商退租,房东拒绝解除

房屋租赁 2024-06-26 16:22 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房东拒绝协商,你可以根据租赁合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议,向约定的仲裁委员会申请仲裁。若合同中没有仲裁条款或双方未达成仲裁协议,你可以直接向你所在地的基层人民法院提起诉讼。在申请仲裁或提起诉讼时,请确保准备好租赁合同、与房东的沟通记录等相关证据。
  • 如果房东同意退租但要求支付违约金,首先查看租赁合同中关于违约金的约定。若合同中有明确条款,且你确实存在违约行为,则可能需要支付。若合同无约定或你不认可违约金的金额,可与房东协商。若协商不成,可申请仲裁或诉讼。
  • 在申请仲裁或诉讼前,你需要准备租赁合同、与房东的沟通记录、房屋存在虫害的证据(如照片、视频等)、支付租金的凭证等。同时,确保你了解租赁合同中的相关条款,特别是关于退租、违约金等条款的约定。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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