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你好,请问农村房屋买卖,买方是否需要调换相应的宅基地面积给卖方?

房屋买卖 2024-06-26 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖时,买方无需调换宅基地给卖方。买卖农村房屋,不可直接过户,但可变更宅基地使用权人登记。未及时处理变更登记,可能导致权属不清、产生纠纷,影响双方权益。依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》相关规定,依法登记的土地权益受法律保护。
  • 农村房屋买卖时,常见的法律处理方式是通过变更宅基地使用权人登记来保障双方权益。选择此方式能确保交易合法、权属清晰。应咨询当地土地管理部门,了解具体流程和所需材料。
  • 农村房屋买卖不涉及宅基地调换。操作方式:1. 填写变更土地登记申请书;2. 提供变更依据和内容;3. 进行地籍测量、实地调查;4. 审核权属;5. 更换农村房屋土地证书。遵循《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定。
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