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交房违约金之万分之五的恰当性

合同违约纠纷 2024-06-26 19:16 人浏览

共3位律师解答

除了按已经支付房产的一定比例来按天数计算违约金的方式外，常见的违约金计算方式还包括固定金额方式和阶梯式递增方式。固定金额方式即直接约定一个固定的违约金数额，而阶梯式递增方式则是根据逾期时间的长短，违约金数额逐渐增加。这些方式的选择应根据具体情况和双方协商确定。

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2024-06-26 19:13

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如果认为违约金过高或过低，可以与对方协商调整。协商不成时，可以请求法院或仲裁机构根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定进行裁决，即约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 19:14

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从法律角度看，违约金的主要目的是确保合同的履行，维护交易秩序和公平。当一方违约时，通过支付违约金，可以弥补守约方的损失，并起到惩罚违约方的作用，从而促使双方都能按照合同约定履行自己的义务。

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2024-06-26 19:16

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