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长期租房拆迁怎么补偿房主

拆迁补偿 2024-06-26 19:24 人浏览
共3位律师解答
  • 长期租房拆迁时,房主与承租人应协商解除合同和安置问题。如不能达成协议,拆迁人应对房主进行房屋产权调换或给予货币补偿。法律依据《商品房屋租赁管理办法》规定,当事人应在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。若不及时处理,可能导致拆迁进程受阻,产生法律纠纷,影响房主和承租人的权益。
  • 长期租房拆迁时,房主可选择与承租人协商解除租赁合同并给予相应补偿,或由拆迁人进行房屋产权调换。选择应基于实际情况,如房主希望保留房产权益,可选择产权调换;若希望简化流程,可选择货币补偿后与承租人解除合同。
  • 租房拆迁时,房主应首先与承租人协商。如达成一致,则按协议进行补偿和解除合同;如未达成一致,拆迁人可提供房屋产权调换。选择货币补偿时,补偿款会考虑房屋性质,不再支付其他费用。选择房屋置换时,相关费用应归实际经营人。具体操作需根据当地规定和实际情况来定。
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