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关于购买者未获房屋所有权的房产销售问题

房屋买卖 2024-06-26 20:16 人浏览

共3位律师解答

如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，购买者首先应当评估合同的具体情况，确定是否满足无效或可撤销的条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效合同自始没有法律约束力，而可撤销合同在撤销前是有效的。购买者可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式，要求确认合同无效或撤销合同，并追回已支付的款项或要求赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 20:13

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如果卖方不履行过户义务，购买者可以采取以下法律途径追责：1. 起诉要求履行合同义务，并请求法院判决过户；2. 要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等；3. 在合同中有约定仲裁条款的情况下，可以选择仲裁解决纠纷。

平台法律顾问团队
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2024-06-26 20:14

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购买者在购买房产时，需注意以下事项来避免风险：1. 核实房产的权属情况，确保卖方为合法所有权人；2. 签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利义务；3. 在合同中约定明确的过户时间和违约责任；4. 在交易过程中保留相关证据，如转账记录、收据等；5. 如有需要，可咨询专业律师或法律顾问。

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2024-06-26 20:16

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