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延期交房之赔偿条款

开发商违约 2024-06-26 20:44 人浏览
共3位律师解答
  • 延期交房的赔偿条款确实可以在合同中直接约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着,在合同中明确约定延期交房的赔偿条款是合法且有效的。
  • 如果合同中没有约定延期交房的赔偿条款,当发生延期交房时,可以首先尝试与对方协商确定赔偿金额。若协商不成,可以依据《民法典》的相关规定,请求人民法院或仲裁机构根据造成的实际损失进行裁决。
  • 延期交房的赔偿条款中,违约金的确定应基于双方协商。若约定的违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于实际损失,可请求减少。同时,违约方支付违约金后,仍需履行债务。
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