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债务人擅自提前出售房产的问题

房屋买卖 2024-06-27 01:10 人浏览

共3位律师解答

当债务人擅自提前出售房产时，债权人若还未起诉，为确保债权安全，可申请诉前财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，债权人需向有管辖权的人民法院提交书面申请，并提供相关证据，如债务人的房产信息、债务凭证等，以证明存在紧急情况，需要立即采取保全措施。法院在收到申请后，会进行审查，并在必要时裁定采取保全措施，如查封房产。

房产纠纷律师团队
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2024-06-27 01:07

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若债务人低价变卖房产，且购买人知情或应知情，债权人可请求法院撤销该行为。具体操作包括：收集证据，如房产交易记录、价格评估报告等，证明交易价格明显不合理；向法院提起撤销之诉，并附上相关证据；法院审理后，若认定交易确实损害债权人利益，将裁定撤销该行为。

平台法律顾问团队
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2024-06-27 01:08

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债权人面对债务人擅自提前出售房产的情况，可以采取以下法律途径维权：1. 诉前或诉讼财产保全，确保房产不被转移；2. 若房产已被变卖，可请求法院根据情节轻重对债务人进行罚款、拘留或追究刑事责任；3. 若债务人低价变卖房产，可请求法院撤销该行为，保护债权利益。

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2024-06-27 01:10

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