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10年前,小孩未成年,买房网签是父母的名字,现在父母70多岁了,小孩成年了,办理房产证可以转小孩的名字吗么

房屋产权 2024-06-27 02:14 人浏览
共3位律师解答
  • 可以转小孩的名字,但需满足法定条件和程序。父母作为房屋产权人,有权将房屋过户给子女。若发生纠纷或产权不明,建议咨询律师。
  • 房屋过户给子女的方式主要有赠与、买卖和继承。赠与方式简单但可能涉及税费;买卖方式需签订买卖合同并缴纳税费;继承方式需父母过世后办理。选择方式时需考虑税费、时间和手续等因素。
  • 赠与方式下,父母需与子女签订赠与合同,并办理产权过户手续,可能需缴纳契税和印花税。买卖方式下,父母与子女签订买卖合同,按市场价格交易,需缴纳契税、个人所得税等。继承方式下,需父母过世后,子女凭遗嘱或法定继承权办理过户手续,可能涉及遗产税。具体操作时,建议咨询当地房产局和税务部门,确保手续齐全、合法。
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