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现行关于禁止买卖特定二手房的最新规定有哪些?

二手房 2024-06-27 14:40 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《城市房地产管理法》第三十八条,禁止买卖的二手房主要包括未依法取得相关许可、权属有争议、已被征收或没收、未经共有人同意转售等情形。若违反这些规定,可能面临合同无效、法律责任追究等后果,严重影响交易双方的权益。
  • 从法律角度看,处理禁止买卖的二手房问题,常见方式包括:1. 验证房源合法性,确保房屋具备相关许可和权属证明;2. 核查房屋是否存在权属争议或被限制权利;3. 咨询法律专业人士,确保交易合规。选择不同处理方式时,应考虑房屋具体情况、交易双方的权益和风险。
  • 针对禁止买卖的二手房,应:1. 核实房屋证件,包括规划许可、施工许可等;2. 查询房屋权属状况,确保无争议;3. 了解房屋是否被司法机关或行政机关限制权利;4. 在交易前咨询律师,确保合法合规。
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