买二手缩水房如何评估面积
二手房
2024-06-27 15:28
人浏览
共3位律师解答
-
买二手缩水房时，应依据房地产管理部门的测量面积为准。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差在3%以内，开发商应返还缩水部分的购房款；误差超3%，您可选择解除合同或要求开发商承担其他责任。不及时处理可能导致权益受损，如无法退回多支付的房款或无法获得应有的赔偿。
-
遇到二手缩水房，您可以选择与卖家协商退款或索赔，也可通过法律途径解决。选择哪种方式取决于您的具体情况和意愿，如误差大小、合同条款等。建议先尝试友好协商，协商不成再考虑法律手段。
-
买二手缩水房，处理方式有：
1. 若面积误差在3%以内，与开发商协商，要求其返还缩水部分的购房款。
2. 若面积误差超过3%，可选择解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息；或选择不解除合同，但要求开发商按法律规定进行赔偿。
3. 若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台陇南律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
买二手房，如何知道建筑面积购买房屋时的产权面积与建筑面积不一定完全相同。产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算
岳阳律师
人看过
452人咨询过
去咨询 -
怎样进行二手房产评估
评估二手房产的方式是：可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。二手房评估是采取房产价格评估的市
房地产人看过
-
买来的住房面积缩水如何处理
住房面积缩水超出百分之三时，买方可以选择解除合同要求卖方返还已付购房款及利息，拒绝行使合同解除权的可以要求卖方对超出部分
房地产人看过
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中