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开发商让收房，但没有入住通知书没有竣工验收备案表算违约交房吗？

开发商违约 2024-06-27 16:22 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商未提供入住通知书和竣工验收备案表，属于违约交房。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，建筑工程需竣工验收合格并备案后方可交付使用。缺少这些文件，说明房屋可能未达到交付标准，存在质量或安全隐患。
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    2024-06-27 16:20

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  • 针对开发商未提供必要文件的情况，业主可以选择拒收房屋，并要求开发商提供完整的文件。若开发商仍不提供，业主可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益，要求开发商承担违约责任。
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    2024-06-27 16:20

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  • 是，算违约。操作建议：1. 向开发商发出书面通知，要求提供入住通知书和竣工验收备案表；2. 如开发商不提供，可联系相关部门投诉或咨询律师；3. 保留相关证据，必要时提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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    2024-06-27 16:22

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