预售房签的是买卖合同有效吗
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预售房签的买卖合同有效。根据《民法典》规定，合同自成立时即生效。但未进行备案的预售合同，不能对第三方产生效力。若未及时备案，可能导致权益不受法律保护，产生纠纷时难以维权。
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预售房买卖合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择哪种方式取决于双方意愿、纠纷复杂程度及成本考虑。协商和调解更灵活快速，仲裁和诉讼则更具法律效力。
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有效。操作如下：
1. 确保合同内容合法、明确，双方签字盖章。
2. 自签约起30日内，向房地产及土地管理部门办理预售合同登记备案。
3. 备案后可产生对抗第三方的效力，保护买卖双方权益。
4. 若产生纠纷，可根据情况选择合适方式解决。 -
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