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涉及抵押权益房屋的买卖操作程序

抵押担保 2024-06-27 16:38 人浏览
共3位律师解答
  • 涉及抵押权益的房屋买卖，需先由原业主还清银行贷款，银行释放抵押权并注销抵押登记，再进行交易。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押财产可以转让，但应及时通知抵押权人，且抵押权不受影响。若不及时处理抵押问题，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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    2024-06-27 16:35

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  • 涉及抵押权益的房屋买卖，常见处理方式有两种：一是原业主先清偿贷款解除抵押后进行交易；二是与买家协商，由买家支付部分款项用于解除抵押。选择哪种方式需考虑双方经济状况、交易时间等因素。
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    2024-06-27 16:36

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  • 抵押房屋买卖操作：1. 原业主清偿贷款，解除抵押后按一般二手房流程交易。2. 或由买家支付部分房款给原业主用于解除抵押，再进行交易。需确保交易安全，避免法律风险。
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    2024-06-27 16:38

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