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房屋中介合同违约

房屋中介纠纷 2024-06-27 17:24 人浏览
共3位律师解答
  • 当房屋中介合同违约后,确定违约金的具体数额首先依据合同约定。如果合同中有明确的违约金条款,则按照该条款执行。若合同未约定或约定不明确,根据《民法典》第五百八十五条,可以请求法院根据违约造成的实际损失来判定违约金数额,且一般不超过实际损失的30%。如违约金过高或过低,当事人可请求法院调整。
  • 如果房屋中介合同违约但合同中没有约定违约责任,你仍可以维权。首先,可以协商要求中介赔偿因违约造成的损失,包括中介费损失和为促成交易而支出的费用等。若协商无果,可通过诉讼解决,法院会根据《民法典》相关规定,判决中介赔偿你的实际损失。
  • 房屋中介合同违约后,为支持诉求,应收集以下证据:1. 合同原件及副本,证明双方的权利义务关系;2. 违约行为的证据,如中介未履行服务、未按时交付等;3. 损失的证据,如支付的中介费、为促成交易所支出的费用等;4. 其他相关证据,如协商记录、证人证言等。确保证据充分、真实,以支持你的诉求。
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