唯一住房被法拍后，安置费如何计算？
拆迁补偿
2024-06-27 18:04
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唯一住房被法拍后，安置费的计算涉及多个方面。根据《土地管理法》第四十八条，安置费用应确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体费用包括契税、交易费、测绘费等，依据房产面积、是否为首套房等因素有所不同。未及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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处理唯一住房被法拍后的安置问题，通常有两种方式：一是与拍卖方协商安置费用；二是依法提起诉讼，争取合理安置。选择哪种方式取决于具体情况，如协商无果，可考虑法律途径。
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唯一住房法拍后，安置费计算复杂。首先，根据房产面积和是否为首套房计算契税；其次，按面积计算交易费和可能的营业税；最后，还有权属登记等费用。如涉及土地出让金，也需计算。务必确保所有费用准确计算并及时缴纳，以避免不必要的麻烦。
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