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购买新房所需支付的各类税费有哪些

房屋买卖 2024-06-27 20:12 人浏览
共3位律师解答
  • 购买新房需支付契税、维修基金、印花税等税费。契税根据房屋面积和套数确定,维修基金为购房款的2%-3%,印花税为0.05%。若税费计算复杂或涉及大额费用,应及时咨询。
  • 购买新房所需税费的处理方式通常包括自行计算和缴纳、委托开发商代缴等。选择方式时,应考虑个人对税费计算的熟悉程度、时间成本以及开发商的信誉度。若对税费计算不熟悉或时间紧张,建议委托开发商代缴。
  • 契税的具体计算方式如下:首套房或二套房,房屋面积≤90平,契税为1%;房屋面积>90平,契税为1.5%。在北上广深地区,二套房和非普通住宅契税为3%。维修基金按房屋面积征收,一般为30-100元/平方米。印花税税率为0.05%,但住宅免征。在交易过程中,还需缴纳权属登记费、交易手续费等其他费用。如选择委托开发商代缴税费,应确保开发商具备相关资质和信誉度,并签订明确的委托协议。
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