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租赁合同解除和终止有什么区别

租赁合同 2024-06-27 20:22 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同解除和终止存在明显区别。合同解除可通过协议、约定或法定方式进行，具有溯及既往的效力，适用于非继续性合同。而合同终止则是法律规定的情形，仅使合同关系将来消灭，适用于继续性合同。依据《民法典》相关规定，不及时处理合同解除或终止可能会导致合同关系不明确，产生法律纠纷和经济损失。
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    2024-06-27 20:20

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  • 租赁合同解除和终止的处理方式有所不同。解除可通过双方协商、约定条件或法律规定进行，终止则主要是法律规定的情形。选择处理方式时，应考虑合同类型、双方意愿及法律规定，以确保合同关系的明确和双方权益的保障。
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    2024-06-27 20:20

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  • 租赁合同解除可协商、约定或法定，具有溯及力；终止则多为法定，无溯及力。具体操作：1. 协议解除需双方达成一致；2. 约定解除需满足预定条件；3. 法定解除依据法律规定；4. 合同终止则通常基于法律规定或债务履行等情形。
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    2024-06-27 20:22

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