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房子造好了,有大部分业主交房了。我们还没交,但是开发商倒闭了。

开发商违约 2024-06-27 20:52 人浏览
共3位律师解答
  • 如果开发商倒闭了,但房屋已建成,你们作为未交房的业主,可以依据《民法典》第七十二条和第七十三条,要求破产管理人继续履约办理房产证。若房屋未建成且你们已付清全部价款,可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。若未付清全部价款,破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
  • 在开发商倒闭后办理房产证时,业主需要注意及时与破产管理人联系,了解房屋建设进度和产权转移情况。若房屋已建成,应尽快办理房产证,确保自身权益。若房屋未建成,需根据已付款情况与破产管理人协商解决方案。
  • 从法律角度看,开发商倒闭对业主的影响主要体现在房屋交付和产权转移方面。若房屋已建成,业主需与破产管理人协商继续履约办理房产证;若房屋未建成,业主需根据已付款情况与破产管理人协商解决方案。此外,开发商倒闭还可能影响房屋质量和后续维修等问题。
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