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房屋违约金计算的规则

合同违约纠纷 2024-06-28 15:06 人浏览

共3位律师解答

关于房屋违约金的计算规则，主要依据双方事先的合同约定。合同中可以约定具体的违约金数额，或者约定损失赔偿额的计算方法。遵循公平原则，如果约定的违约金数额过低或过高，当事人可以请求调整。

合同纠纷律师团队
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2024-06-28 15:04

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房屋违约金的计算应遵循合同约定的方式。如果合同没有相关约定，可以参照法律规定的标准进行计算。在选择计算方式时，应充分考虑实际情况，如逾期时间的长短和房屋的价值等因素，以合理确定违约金的数额。

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2024-06-28 15:04

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房屋交易违约金的计算一般有两种方法：一是根据已交房款、银行利率和违约时间计算；二是按照合同额的20%计算。若违约导致的损失较大，违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%。具体操作步骤包括：首先查看合同条款，明确违约金计算方式；其次考虑实际损失，决定是否申请增加违约金；再次咨询律师，了解相关法律程序和证据要求；最后，如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。

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2024-06-28 15:06

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