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商品房楼顶使用

房屋买卖 2024-06-29 02:33 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房楼顶的使用权,除由业主协商约定外,通常归业主共有。这是基于《城市房地产管理法》和《商品房买卖合同示范文本》中的规定。其中,《城市房地产管理法》第三十一条明确了房地产转让、抵押时,土地使用权和房屋所有权同时转让、抵押的原则;而《商品房买卖合同示范文本》第十七条则允许双方就商品房所在楼宇的屋面使用权进行约定。
  • 如果商品房楼顶的使用权有争议,首先可以查阅购房合同或业主公约,看是否有相关约定。若无约定或约定不明确,可以通过业主大会或业主委员会进行协商。协商不成,可以寻求法律途径解决,如向法院提起诉讼。
  • 作为业主,要确保自己的权益不受侵害,首先要了解相关法律法规和购房合同中的约定。其次,积极参与业主大会和业主委员会的活动,共同维护业主的权益。最后,如有争议或侵权行为,要及时采取法律手段进行维权。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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