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你好，我想咨询小区架空层问题

业主维权 2024-06-29 10:16 人浏览

共3位律师解答

小区架空层的使用权归属问题，通常需要根据小区规划、业主大会决议以及相关法律规定来确定。如果架空层在规划上被明确为公共区域，那么其使用权应归全体业主共有。如果规划上未明确，但业主大会通过决议将其确定为公共区域，则同样归全体业主共有。在《中华人民共和国民法典》中，第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 10:13

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如果小区架空层被物业私自出租，业主可以采取以下措施维权：1. 先行与物业协商，要求停止出租并恢复原状；2. 协商不成，可以向居委会或业主委员会投诉，请求调解；3. 调解无果，可以联合其他业主向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或侵权责任。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 10:14

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小区架空层能否作为停车位使用，需根据小区规划、业主大会决议以及相关法律法规来确定。如果规划或决议允许，且符合消防、安全等要求，可以作为停车位使用。但需注意，不得损害其他业主的合法权益。

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2024-06-29 10:16

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