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审慎对待假离婚购房事宜的重要细节

房屋买卖 2024-06-29 11:50 人浏览

共3位律师解答

假离婚购房后，如果双方发生纠纷，法律上首先会认定双方已经解除了夫妻关系。因为《民法典》第一千零七十八条规定，只要双方自愿离婚并办理了手续，即视为夫妻关系解除。对于购房的财产归属，由于是在离婚后购买的，通常会被视为个人财产，即便双方复婚，也不能改变房产产权的归属。因此，在发生纠纷时，法律会根据这些规定来认定和处理。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 11:47

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为避免假离婚购房的法律风险，建议夫妻双方在决定购房前充分沟通，明确购房目的和产权归属。如果确实需要离婚购房，应确保双方对财产分割、子女抚养等问题有明确的协议，并在离婚协议中注明购房的真实意图和产权归属。同时，购房后应及时办理产权登记，确保权益得到保障。

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2024-06-29 11:48

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从法律角度看，假离婚购房存在以下潜在风险：1. 一旦离婚，夫妻关系即解除，双方不再享有夫妻间的权利和义务。2. 离婚后购买的房产属于个人财产，即便复婚也不能改变产权归属。3. 若双方发生纠纷，法律将按照离婚后的财产归属原则进行处理，可能导致一方权益受损。4. 假离婚可能涉及欺诈行为，若被发现，可能面临法律责任。

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