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房屋延期交房,合同纠纷

开发商违约 2024-06-29 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 当房屋延期交房时,根据《商品房销售管理办法》第三十条和《民法典》第五百七十七条,开发商应承担的违约责任可能包括继续履行交付义务、采取补救措施(如修复房屋质量问题)或赔偿买受人的损失。具体责任取决于合同约定和实际情况。
  • 房屋延期交房后,购房者可以先与开发商协商,要求开发商承担违约责任。若协商无果,购房者可以收集相关证据,如购房合同、延期交房通知等,向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。
  • 房屋延期交房后,开发商是否可以以不可抗力为由免责,需根据具体情况判断。若合同中明确约定了不可抗力条款,且延期交房确因不可抗力导致,开发商可部分或全部免责。但开发商需及时告知购房者,并提供相关证明。
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