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在开发商尚未取得预售许可证之际,是否可以支付定金?

合同违约纠纷 2024-06-29 13:14 人浏览
共3位律师解答
  • 不可以支付定金。根据《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》,开发商未取得预售许可证,不得预售商品房,因此也不能支付定金。违反此规定可能导致违法所得被没收,并处以罚款。
  • 在未取得预售许可证的情况下,常见的法律处理方式包括:1. 等待开发商取得预售许可证后再进行交易;2. 选择其他已有预售许可证的房源。选择哪种方式取决于购房者的需求和风险承受能力。
  • 否。若开发商尚未取得预售许可证,应暂停支付定金。若已支付,可要求退还。如开发商拒绝,可寻求法律援助。若开发商违规预售,可能面临政府主管部门的处罚,包括停止违法行为、没收违法所得及罚款。购房者应谨慎,避免陷入法律风险。
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