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在进行二手房交易过程中,签订合同应关注的关键问题

二手房 2024-06-29 16:42 人浏览
共3位律师解答
  • 在二手房交易中,确认房屋产权是否明晰是重要的一环。首先,应查看房产证、土地证等权属证明文件,确保房屋产权证上的信息与实际情况相符。其次,可查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况,避免购买到产权有争议的房屋。最后,如有可能,可进一步了解房屋的来源和历史交易记录,确保产权的合法性和明晰性。
  • 如果二手房在租,购买后应继续履行原租赁合同,除非与承租人协商达成新的协议。作为新房主,你有权了解租赁合同的条款和期限,并与承租人协商处理后续事宜。如需提前解除租赁合同,应提前通知承租人并协商好相关事宜。
  • 在二手房交易中,为确保合同的履行和争议解决,建议在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。如一方违约,应承担相应的违约责任,包括支付违约金或赔偿损失等。同时,可约定通过仲裁、诉讼等方式解决争议,确保合同的有效执行和双方权益的保障。
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