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你好，我想问离婚的事，我婚前有套房子，我个人还款5年，夫妻共同还款5年，房子现在卖了，房子增值部分怎么算出来，增值部分怎么分配，我买房子时，加装修和各种税共计花了30万，30万父母帮拿了15万，

离婚房产分割 2024-06-29 17:24 人浏览

共3位律师解答

针对婚前房产在离婚时的增值部分分配问题，如果房子是一方婚前全款购买并登记在自己名下，那么增值部分属于个人财产。但如果婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还款，那么还贷以及由此产生的增值部分属于共同财产，按照《民法典》相关规定进行分配。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 17:21

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处理离婚时婚前房产的方式包括协议划分、出售分配资金以及评估作价补偿等。在决定分配方式时，应考虑双方对房产的贡献、房产的来源以及婚姻期间房产的增值情况，同时结合双方的实际需求和意愿，确保达到公平合理的分配结果。

平台法律顾问团队
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2024-06-29 17:22

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关于离婚时婚前房产的分配，关键在于房产的权属情况。如果房子是一方婚前全款购买并登记在自己名下，则增值部分归属个人；若婚前有共同还款行为，则增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。同时，父母出资的部分需明确是否为对双方的赠与，以确保分配的公正性。

婚姻家庭律师团队
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2024-06-29 17:24

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