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无物业合同是否构成无因管理

物业管理合同 2024-06-29 19:18 人浏览
共3位律师解答
  • 无物业合同并不直接构成无因管理。若业主接受了物业服务,即使没有合同,也需按实际服务交费。依据《物业管理条例》第四十一条,业主应依物业服务合同约定交费。若无合同但实际接受服务,应支付相应费用。不及时处理可能导致法律纠纷和额外费用。
  • 无物业合同时,若接受服务应支付费用。处理方式包括:1. 补签物业合同并支付费用;2. 如无合同但服务不满意,可协商减免费用;3. 存在霸王条款时,可拒交并寻求法律援助。选择处理方式时应考虑服务质量、合同约定及自身权益。
  • 无物业合同不等同于无因管理。操作建议:1. 若满意服务,可与物业补签合同并支付费用;2. 服务不佳时,与物业协商调整费用;3. 发现霸王条款,收集证据并拒交不合理费用,必要时诉诸法律。
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