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出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理

房屋买卖 2024-06-30 00:18 人浏览
共3位律师解答
  • 针对出卖人交付的标的物存在质量问题,买受人可以主张减少价款、请求更换或修理。如果标的物的瑕疵严重到导致合同目的无法实现,买受人有权解除合同,相关法律责任由出卖人承担。
  • 买受人可以根据标的物瑕疵的严重程度来选择合适的处理方式,包括主张减少价款、请求更换、修理或主张损害赔偿。如果瑕疵严重影响合同目的的实现,特别是导致合同目的无法实现,买受人可以主张解除合同。
  • 当出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时,买受人可要求减少价款。如质量瑕疵较为轻微,双方可协商确定减少价款的幅度;若瑕疵严重到影响合同的核心目的,买受人除要求减少价款外,还有权要求解除合同并主张损害赔偿。在处理过程中,买受人需要保留相关证据以依法维权。
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