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房东有权任意调整房租吗?

房屋租赁 2024-06-30 06:22 人浏览
共3位律师解答
  • 房东在合同期限内不得随意调整房租,必须经过双方协商同意或符合合同特定约定方可。遵守相关法律法规,如《民法典》,切实保障租赁双方的权益。任何未经承租人同意的涨租行为都可能引发法律纠纷。
  • 关于合同期内调整房租的方式,一种是通过与承租人协商达成共识后进行调整,另一种是依据合同中明确的特定条件进行调整。在处理时,应综合考虑合同条款、双方意愿及法律法规,确保操作合法合规。若无特定合同条款,推荐优先与承租人协商,达成友好共识。
  • 房东在合同期内调整房租需特别小心。处理时,首先看合同是否有相关约定,若有则按合同执行;若无或约定不明确,应与承租人协商并签订补充协议。若协商无果,房东不得擅自调整房租,否则可能要承担违约责任。务必根据实际情况选择合适的方式,避免法律纠纷的发生。
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