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业主是否有权基于物业公司服务瑕疵而拒绝交纳物业费用?

业主维权 2024-07-01 01:03 人浏览
共3位律师解答
  • 业主有权在物业公司的服务质量存在明显问题并且可以提供有效证据的情况下拒绝交纳物业费。根据相关法律,业主应当按时交纳物业费,但若物业服务出现重大瑕疵,且有充分证据支撑,那么业主有权基于合理理由进行抗辩,拒绝交纳物业费。
  • 在物业公司提供的服务存在瑕疵时,业主可以通过协商的方式要求减免物业费或者要求对方进行整改。如果协商无果,建议业主收集相关证据,向法院提起诉讼,以法律手段来维护自己的权益,要求减免物业费或者要求物业承担相应的责任。
  • 针对物业公司服务瑕疵问题,业主在拥有充足证据的前提下可以拒付物业费。具体步骤包括:1.收集并保存物业服务存在瑕疵的证据;2.尝试与物业公司协商减免部分物业费或要求改进服务;3.如果协商无果,可以向法院提起诉讼;4.根据法院的判决结果来决定是否支付物业费。但请注意,必须确保所采取的行动都符合法律规定。
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