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21年买的二手房，能退税不

二手房 2024-07-01 13:40 人浏览

共3位律师解答

二手房可以退税，但需满足特定条件。根据税法规定，二手房退税涉及契税和个人所得税的退税政策。若不满足条件，则无法退税。
**分析说明**：
从法律角度来看，二手房退税主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法规。契税退税通常要求房屋满足家庭少有住房、面积限制等条件；个人所得税退税则与购房后是否再购房、购房人与原房主关系等因素有关。若不满足这些条件，则无法享受退税政策。
**提醒**：
若长时间未收到退税款项或退税申请被拒绝，可能表明存在严重问题。此时，建议咨询专业律师或税务机构，了解具体情况并寻求解决方案。

房产纠纷律师团队
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2024-07-01 13:37

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二手房退税的常见处理方式包括自行申请退税和委托专业机构代理退税。自行申请需了解退税政策和流程，准备相关材料；委托代理则更便捷，但需支付一定费用。选择哪种方式取决于个人情况和需求。

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2024-07-01 13:38

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在二手房退税的不同情况下，具体操作如下：
1. 契税退税：需准备购房合同、契税完税证明等材料，向房产所在地税务机关提出申请。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
2. 个人所得税退税：需满足一定条件，如购房后一年内再购房、购房人与原房主为夫妻或直系亲属等。退税申请需向税务机关提交相关证明材料，如购房合同、身份证、亲属关系证明等。税务机关审核后，对符合条件的申请人办理退税手续。
在操作过程中，建议咨询专业律师或税务机构，以确保退税申请的顺利进行。

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2024-07-01 13:40

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