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商品房付了首付并签了合同，不想要房了，可以退首付款吗？

房屋买卖 2024-07-01 16:56 人浏览

共3位律师解答

关于签订购房合同并支付首付后，若不想继续购房并希望退还首付款的问题，《民法典》规定在一定条件下是可行的。这些情况包括因不可抗力导致合同无法履行，或者卖方明确表示不履行主要债务且经催告后仍未履行。如果不及时处理，可能会面临违约责任和额外的经济损失。

法律快车咨询顾问

2024-07-01 16:54

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在签署购房合同并支付首付后，如果希望退房，处理方式通常包括协商解除和法定解除。协商解除需要双方达成一致意见，而法定解除则是依据《民法典》的相关规定，比如在因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的情况下，可以依法要求退房。具体选择哪种方式需要根据实际情况和合同条款来判断。

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2024-07-01 16:54

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在签订购房合同后，如果出现想要退房的情况，操作起来需要注意以下几点。首先，如果是因为卖方的违约行为，可以依据《民法典》要求解除合同并退房。其次，如果是因为不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法履行，也可以要求退房。最后，如果双方经过协商达成一致，同意解除合同并退房，那么需要按照协商的结果来处理具体事宜。不同情况下退房的操作可能会有所不同，建议咨询专业律师获取更详细的指导。

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2024-07-01 16:56

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