问答详情

夫妻离异涉及按揭房产的过户操作

离婚房产分割 2024-07-02 04:32 人浏览
共3位律师解答
  • 针对夫妻离异涉及按揭房产的过户操作,需遵循《民法典》规定。首先,双方需还清贷款并消除抵押登记。随后,依据离婚协议书或法院判决,进行析产公证。准备好过户资料,申请免征契税,最终办理析产登记并领取新的房产证。每一步骤都至关重要,以确保房产过户的顺利进行和权益的确认。
  • 夫妻离异涉及按揭房产过户的方式包括协议过户和诉讼过户。协议过户适用于双方达成一致意见的情况,流程相对简洁。而若存在分歧,则需要通过诉讼过户,由法院进行裁决。
  • 关于按揭房产在夫妻离异时的过户问题,需按不同情况处理。若双方协商由一方继续还贷并获取房产所有权,应在离婚协议中明确约定,并由该方办理过户手续。若双方决定出售房产并平分售房款,应先还清贷款,再过户给买方。请注意,在贷款未清偿期间,双方仍需共同承担还贷责任。在离婚协议中明确相关事宜,以防日后的纠纷。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台湘西州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中