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买的小区商品房期房一楼，现在还没交房，最近我看工地买的那一栋，一楼建筑是架空层

房屋买卖 2024-07-02 08:01 人浏览

共3位律师解答

如果您购买的商品房合同中明确约定了架空层的用途，并且开发商未经您同意擅自改变用途，特别是用于商业用途，您有权根据《合同法》的相关规定提出反对。因为合同是双方意思自治的体现，开发商应当遵守合同约定。如果合同中没有明确约定，但架空层属于公共区域，根据《物权法》的相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，开发商改变用途应当经过业主大会或业主委员会的同意。

法律快车咨询顾问

2024-07-02 07:57

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如果架空层被开发商用于商业用途，您可以通过以下方式维权：1. 与开发商协商，要求其恢复架空层原用途或给予相应补偿；2. 向物业管理部门投诉，要求其介入处理；3. 召集其他业主共同行动，通过业主大会或业主委员会向开发商提出抗议或诉讼。

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2024-07-02 07:58

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如果架空层属于开发商所有，开发商在符合相关法律法规和规划要求的前提下，有权决定其用途。但开发商在行使权利时，不得损害其他业主的合法权益。如果开发商将架空层用于商业用途，应当确保不影响业主的正常生活，并遵守相关消防、安全等规定。

房产纠纷律师团队
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2024-07-02 08:01

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