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您好，目前已经结婚了，首付是结婚之前男方付了，结婚后才办理贷款，且男方是主贷人，购房合同也只写男方一人名字，那这房子属于夫妻共同财产吗？

离婚房产分割 2024-07-02 13:38 人浏览

共3位律师解答

针对您的情况，即使首付款是在婚前由男方支付，且购房合同上只写男方的名字，但只要婚后贷款是由双方共同承担，那么该房产的贷款部分及相应的增值部分依然属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，婚前财产属于个人财产，但如果婚后有共同投入，那么共同投入部分应视为共同财产。建议在购房合同中明确资金来源和产权归属，以避免未来可能出现的纠纷。

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2024-07-02 13:35

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您的房子是否属于夫妻共同财产，主要取决于婚后是否共同还贷。如果男方是主贷人且婚后贷款主要由男方负责偿还，那么房子可能被视为男方的个人财产。但如果有共同还贷行为，尤其是使用夫妻共同财产还贷，那么该房产的贷款部分及相应的增值部分应视为夫妻共同财产。为明确产权，建议签订婚前或购房后的财产协议。

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2024-07-02 13:36

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对于您的情况，关键在于婚后是否共同还贷。若婚后双方共同承担贷款，那么该房产的贷款部分及增值部分属于夫妻共同财产。为保障自身权益，建议您：1. 保存好关于首付款和贷款支付的相关凭证；2. 在购房合同中详细注明资金来源；3. 若双方共同还贷，签订协议明确各自权益；4. 考虑到实际情况，选择适当的法律手段明确产权归属，如签订婚前财产协议。
以上三个答案均围绕“婚后是否共同还贷”这一核心问题进行了详细解答，符合您的要求。

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2024-07-02 13:38

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